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溢价36.5%!德龙地产5.3亿元竞得惠阳商住地

近日,惠阳一宗商住地块成功出让,为村企合作地块。成交价约53851.75万元,由惠州市德龙房地产有限公司竞得,楼面价约4471元/㎡

土地信息

该宗地块挂牌编号为GZ2020-018,地块规划编号为惠阳规建条[2019]131号 。

土地性质为商服及城镇住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地属惠州市惠阳区淡水街道桥背村嶂下经济合作社的征地留用地,该经济合作社集体表决通过村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

根据规定,该宗地块需配建文化活动站、一所15班幼儿园、社区体育活动场所、社区卫生服务中心、居家养老服务中心和老年人日间照料中心。

土地规划指标

计算指标用地面积:40152 ㎡

规划建筑总面积:≤120456 ㎡

(住宅总面积:≤108411 ㎡;

商业服务业设施建筑面积≤12045㎡)

建筑密度:≤38 %

容积率:≤3.0

绿地率:≥30 %

土地位置

该宗地块位于淡水街道桥背村龙尾地段,周边配套有惠阳汽车客运总站。

土地现状为五通未平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯和通排水,红线内未平整。地上有待拆迁建筑物和附着物,由淡水街道办及竞得人共同与地上建筑物和附着物相关权益人协商完成补偿和清场。

竞得人信息

竞得该宗地块的为惠州市德龙房地产有限公司

惠州市德龙房地产有限公司成立于2020年7月7日,经营范围包括房地产项目投资;房地产开发与经营;房地产信息咨询;物业管理;物业租赁;建筑装饰工程;销售:建筑材料。

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