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惠阳三和要爆发了?万科地产强势进入,百强房企扎堆!

万荟房地产6.8亿元拿下惠阳(三和)经济开发区建面19.5万商住地。

惠阳(三和)经济开发区相邻两宗商服及城镇住宅用地,占地面积共8.12万㎡,起拍总价约6.8亿元,建筑总面积约19.5万㎡,由万荟房地产底价成交,楼面均价约3488元/㎡。两宗地均属于经济合作社的征地留用地,以村企合作方式开发建,按要求,项目建设完成后,该经济合作社按25%的比例可分得的物业为高层住宅4.385万㎡、商业4873㎡、地下室车位487个。

GZ2020-013地块32235.71万元成交

挂牌编号GZ2020-013地块,位于惠阳三和街道莲塘面村滩头地段,总用地面积38495m ,建筑面积≤92388m (其中居住建筑面积≤83149m 、商业服务业设施建筑面积≤9239m ),容积率≤2.91,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,现状为五通一平,起拍价32235.71万元,底价成交,楼面价约3489元/m 。

该宗地属惠阳区三和街莲塘面村塘一、塘二、楼角、散屋、新联经济合作社的征地留用地,经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。按要求,项目建设完成后,该经济合作社按25%的比例可分得的物业为高层住宅20788平方米、商业2310平方米、地下室车位231个。

(地块现状图)

根据要求,该地要求配建社区用房不少于1000㎡,社区体育活动场地、体育活动场地、门诊部、居家养老服务中心、垃圾收集站、公共厕所等服务设施。

GZ2020-014地块,35740.32万元成交

挂牌编号GZ2020-014地块,位于惠阳三和街道莲塘面村滩头地段,总用地面积42705.60m ,其中幼儿园占地5400m ,建筑面积≤102493.44m (居住≤92244.44m 、商服设施≤10249m ),容积率≤2.91,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,开发程度为五通一平,起拍价35740.32万元,楼面价约3487元/㎡。

该宗地属惠阳区三和街莲塘面村塘一、塘二、楼角、散屋、新联经济合作社的征地留用地,经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。按要求,项目建设完成后,该经济合作社按25%的比例可分得的物业为高层住宅23062平方米、商业2563平方米、地下室车位256个。

(地块现状图)

根据要求,该地要求配建社区卫生服务中心、社区体育活动场地、居住小区级文化活动站、幼儿园、体育活动场地、老年人综合福利服务中心等共服务设施。

另外,根据该片区控规指引,GZ2020-013地块、GZ2020-014地块需与其他相邻4宗地块块统一规划。

地图显示,地块属于惠阳(三和)经济开发区,宗地紧邻新力珑湾花园,周边覆盖有叶挺大道、惠大高速等交通要道。区域内多个楼盘在售,如振业城、龙光·玖龙山、实地常春藤等,均价在8800-9500元/m 区间。

〡竞得公司信息

据天眼查信息,竞得该地块的惠州市万荟房地产有限公司由雅和地产全资控股,还有另外两家公司为该司股东,但未显示占股成分,其中,惠州市科溢投资开发有限公司万科全资控股子公司

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